美國人有一輩子都住在租的房子里的么?

時間:2019年10月09日 13:53:13 中財網
  大約接近一半人的美國人一輩子都是租房子住,而在中國住房自有率超過83%。現在,很多網友感到奇怪,為啥美國人一輩子不買房,而是選擇租房子住呢?
  其實美國在2007年之前,很多人都想買房,圓上住房夢,而2008年爆發次貸危機后,大家又恢復到了理性上來了。

  實際上,美國人有近一半人一輩子不買房,而是租房住是有原因的:
  第一,美國年輕人18歲以后就開始自謀生路,他們買房不會受到父母的絲毫資助。所以,美國的年輕人購房年齡大大推遲了。

  不像我們中國人,孩子大學沒畢業,家長就開始買房,付首付款了。而美國的年輕人只能靠自己買房。

  而且多數美國年輕人剛畢業月工資也只有3000多美元。要想買下一套25-30萬美元的房產,是要有一個漫長的過程。美國人只能租房子住。

  第二,美國人沒房照樣可以結婚,美國女性不會因為男人無房而不結婚。

  而在中國,必須要有房有車有存款,而有一套房產這是對年輕男性的最基本要求,否則很難結得了婚。

  更關鍵的是,美國的住房租賃體系健全,一般房東不會亂漲價,而且與房客簽的是長期的租房合同,所以,對于美國家庭來説,租房或許與買房也沒什么兩樣,很多美國年輕人喜歡租房住。

  第三,美國年輕人與中國年輕人不同,美國人沒有戶籍制度。美國年輕人不喜歡買房還貸,固定在一個城市、一個公司、一個社區里在,而是喜歡到各處去謀求發展。

  他們認為買了房又要還房貸,又害怕失業,又不敢創業,整個人都被禁錮了,而沒有房產,租房居住,説不定其他地方有更好的發展的機會呢?
  第四,美國政府對低收入家庭租房是可以有補貼的,通常家庭收入低于某個標準,房租占工資收入超過30%以上的部分,可以申請免除。因為在美國政府看來,當房租占工資收入超過30%以上,家庭的生活質量會下降,消費需求會減弱。

  所以,房租占工資收入超過30%以上部分,美國政府可以替低收入家庭代付,這樣低收入家庭租房壓力也會大大減輕.。更多的人愿意租房,而不是買房。

  第五,就算美國家庭有能力買房,但也看到房產稅也很頭痛,美國各州的房產稅在1-3%。打個比方,如果一套房子價值在30多萬美元,按1%的稅率征收,每年要付出3000多美元,這已經是相當于一個美國人的月收入了。

  所以,很多美國人喜歡租房住,不買房,房產稅也可以不用交了。

  美國有近一半的家庭是沒有房產,而是租房居住。很多年輕人對自有住房觀念并不是很看重。在這些人看來,美國的租房市場很穩定,也不用繳納房產稅,更無需做房奴,而且美國政府對低收入群體租房還會有保障。

  當然,如果經濟條件允許,美國人也會選擇買房住,但如果經濟條件不好,租房住對于普通美國人來說也沒什么問題,歐美國家的年輕人購房年齡都接近40歲后,才會慢慢考慮購房置業。(微.信.公.眾.號.不.執.著.財.經)
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